Eigentumswohnung verkaufen

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eigentumswohnung in Hambergen, Holste u.a. und Umgebung verkaufen — was zahlt ein Kapitalanleger?

Eine Eigentumswohnung wird über Vergleichswerte bewertet — es gibt genug verkaufte Wohnungen, um echte Vergleiche zu ziehen. Ist sie vermietet, rechnet ein Kapitalanleger zusätzlich mit der Nettomietrendite: Miete abzüglich des nicht umlegbaren Hausgelds.

Die Arbeit liegt in den Unterlagen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, die letzten drei WEG-Protokolle und der Mietvertrag. Eine beschlossene Sonderumlage oder eine Miete weit unter Markt verändert den Preis stärker als zehn Quadratmeter Wohnfläche — und ein Anleger findet beides, bevor er zusagt.